Ежедневно, сталкиваясь с   недостатками современного мира, мы все чаще задумываемся о своем здоровье и здоровье наших близких людей.  Для нас важно свободно дышать воздухом, наполненным ароматами лесов, цветочных лугов, ароматами нашей многозвучной природы. Как хочется нам каждое утро просыпаться со свежей головой и слышать пение птиц, как хочется нам жить в уютном, наполненным солнечном свете, собственном доме.  И это не идеал- это доступная реальность для всех нас!!! Уже сегодня, обратившись в нашу компанию, Вы делаете первый шаг к изменению собственного образа жизни, первый шаг к жизни в согласии с природой, шаг к собственному новому дому.

Для того чтобы наши специалисты могли полностью удовлетворить все Ваши желания при покупке или строительстве собственного дома, мы предлагаем Вам вместе с нами решить следующие задачи:

• Приняв решение  о покупке или строительстве дома из дерева, Вам необходимо определиться с основными материалами  и технологией домостроения: клееный брус и сухое профилированное оцилиндрованное бревно, либо каркасное строительство. При поставке комплекта дома, все детали будущего дома обрабатываются в производственных условиях в соответствии с проектной документацией и готовы к сборке.
• Следующий шаг - предоставление нам уже готового индивидуального проекта, либо выбор  проекта дома из  каталога нашей компании.  Разрабатывая собственные проекты, мы исходили из того, что наши дома должны быть удобными для проживания и последующей эксплуатации. Все предлагаемые проекты выполнены с учетом национальных традиций и климатических условий. Мы добились того, чтобы стоимость домов была максимально доступная для всех жителей края.  Тем не менее, мы с пониманием относимся и к тому, что у каждого  из нас есть свое представление о собственном доме, поэтому готовы помочь Вам и в этом! Даже если у Вас есть только карандашный рисунок будущего дома, наши дизайнеры-проектировщики, производственники и строители выполнят проект, изготовят и построят дом, в соответствии со всеми пожеланиями.
• Итак, мы определились с проектом будущего дома. Первый вариант - Вы выбрали типовой проект из нашего каталога и определились с комплектацией, мы просчитываем стоимость дома, согласовываем сроки и условия изготовления и поставки, объем поставки, перечень работ, условия оплаты и, в итоге заключаем договор. Это может быть договор поставки комплекта дома, либо договор подряда на выполнение определенного перечня работ (например, договор на изготовление фундамента, сборку комплекта дома и монтажа кровли либо договор подряда на строительство дома под «ключ»). 

Второй вариант - Вы пришли к нам с индивидуальным проектом. Сначала заключается договор на проектирование дома. Если у Вас есть только эскиз дома, мы делаем Альбом архитектурно-планировочных решений (эскизный проект) и, в соответствии с ним, рабочую документацию на дом – рабочий проект (с деталировкой всех узлов и деталей дома).  Если у Вас есть Эскизный проект, мы уточняем детали  будущего дома (планировки, расположение электроприборов и т.д.), и изготавливаем только рабочий проект. По завершению проектных работ, готовится спецификация, производится расчет стоимости, сообщается Вам  и заключается договор.

• После заключения договора на изготовление комплекта дома, мы, в оговоренный срок, передаем Вам планы и технические условия на фундамент. Пока изготавливается комплект дома,  с помощью привлеченных Вами подрядных организаций, либо  специалистами нашей компании, закладывается фундамент. Конкретная конструкция фундамента зависит от качественных показателей грунта на Вашем земельном участке. Как правило, применяется железобетонный ленточный мелкозаглубленный фундамент (монолитный либо блочный), либо фундамент с росчерком на буронабивных сваях.
• По готовности фундамента и завершению изготовления комплекта дома, по согласованию с Вами осуществляется доставка комплекта дома до земельного участка и начинается сборка.
• Сборка может производиться Вами самостоятельно, либо с привлечением наших специалистов. В любом случае, вместе с комплектом дома мы передаем Вам – альбом архитектурно-планировочных заданий, рабочий проект (деталировку), инструкцию по сборке дома и инструкцию по эксплуатации дома. Каждая деталь комплекта дома имеет специальную маркировку, в соответствии с рабочей документацией, по которой производится сборка. Срок сборки дома под кровлю средней площадью 150 кв.м. подготовленными специалистами составляет 20-25 рабочих дней, строительство дома под «ключ» - от двух месяцев.
• В соответствии с условиями договора,  по завершению согласованного объема работ, подписывается акт приемки-передачи.

 Чтобы Вы имели возможность контролировать  все этапы строительства своего дома, приводим перечень минимально необходимых работ их:

• покупка и оформление земельного участка с техническими условиями на подключение коммуникаций (электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, канализация);
• - проектирование;

- покупка комплекта дома;
- изготовление фундамента;
- сборка комплекта дома на готовом фундаменте;
- приобретение кровельных материалов и их монтаж (монтаж кровли, как правило, осуществляется компаниями-продавцами кровельных материалов);
- приобретение и монтаж окон и дверей (если не включено в комплект поставки дома);
- подключение к внешним коммуникациям в точке подключения по ТУ и их ввод в дом;
- приобретение материалов и монтаж внутренних коммуникаций (электропроводка, водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция и т.д.), часть коммуникаций монтируется в процессе сборки сруба;
- внутренние отделочные работы – устройство чистовых полов с утеплителем и звукоизоляцией, подшивка потолков еврорейкой либо другими материалами по выбору заказчика, покрытие стен лако-красочными материалами, отделка влажных помещений (санузел, ванная комната) – влагостойкие ГКЛ с гидроизоляцией, отделка кафелем;
- установка и подключение электроосветительных приборов, сантехники и т.д.;
- внешние отделочные работы – покрытие всех деревянных частей и элементов дома антисептическими и антипожарными средствами, нанесение лако-красочного покрытия;
- монтаж ограждения участка.
-сдача дома в эксплуатацию и оформление права собственности на недвижимое имущество.

Чтобы Вы имели возможность оценить свои возможности и спланировать свои расходы, приводим информацию по стоимости строительства дома под «ключ» на примере реализованного проекта дома АД-197 (с характеристиками данного проекта можно ознакомиться в разделе Проекты – Дома АД):

• Земляные работы  (вкл.: подготовка строительной площадки, вертикальная планировка участка, план размещения строений на участке) - 8.615,00 рублей;
• Фундаменты  (вкл.: разметка фундамента, монтаж опалубки, армирование, бетонирование, материалы – пиломатериал, арматура, бетон М-200) –  315.685,00 рублей;
• Стеновой комплект  (вкл.: комплект материалов заданных размеров, обработанных в соответствии с проектом, комплект метизов, межвенцовый утеплитель, нагеля и стяжки, оснастка и оборудование, монтажные работы, брус сечение 200*200мм)  –  2.172.276,00;
• Перекрытия 1-го этажа (вкл.: комплект материалов, обработанных в соответствии с проектом, комплект метизов, материал звукоизоляционный, гидроизоляция, оснастка и оборудование, монтажные работы) – 214.820,00;
• Перекрытия мансардного этажа (вкл.: комплект стропил и сопутствующих материалов, комплект метизов,  оснастка и оборудование, монтажные работы)– 84.181,00;
• Кровля (вкл.: комплект кровельных материалов, утеплитель, гидро-пароизоляция, ветрозащита, обрешека, контробрешетка, комплект метизов и расходных материалов, оснастка и оборудование, монтажные работы) - 687.854,00;
• Полы 1-го этажа (вкл.: черновой пол, половая рейка (78х28мм), утеплитель, гидро-пароизоляция, комплект метизов и расходных материалов, оснастка и оборудование, монтажные и отделочные работы) – 97.085,00;
• Лестница  (вкл.: комплект лестницы, комплект метизов и расходных материалов, оснастка и оборудование, монтажные отделочные работы) – 43.409,00;
• Окна (вкл.: окна из клееного массива сосны с двухкамерными стеклопакетами, комплект метизов и расходных материалов, оснастка и оборудование, монтажные и отделочные работы)  – 275.530,00;
• Двери  (вкл.: двери филенчатые из массива сосны глухие и с остеклением, комплект метизов и расходных материалов, оснастка и оборудование, монтажные и отделочные работы)- 292.405,00;
• Сантехнические работы (вкл. материалы и комплектующие, обвязка котлов, водонагревателей, прокладка трубопроводов ГВС и ХВС, монтаж системы отопления, установка сантехнических приборов с подключением, установка вентилей и смесителей, гидравлические испытания систем)-167.555,00;
• Электромонтажные работы (вкл.: материалы и комплектующие, монтаж щитовой, монтажа эл.проводки по установленным конструкциям, установка выключателей, розеток, осветительных приборов) – 48.225,00;
• Внешние сети – водопровод, канализация (вкл.: материалы и комплектующие, подготовка траншей в ручную либо с использованием техники, укладка трубопроводов канализационных,  укладка водопроводных труб, врезка в существующие сети, монтаж и обвязка септика) -27.321,00;
• Дополнительные работы – 45.647,00.

ИТОГО: 4.480.608,00 рублей / 22.744,20 рублей/м2 . (не вкл. – стоимость земельного участка и затраты на получения разрешений на подключения к коммуникациям ТУ).

В данном случае стоимость материалов составляет примерно 65% стоимости дома, остальные 35% - это стоимость строительно-монтажных и отделочных работ. Основные затраты при строительстве деревянного дома, составляющие от 50 до 75 % общей стоимости – это стоимость фундамента, стенового комплекта, кровли и их изготовление и монтаж.  Разброс цен зависит от конструкции фундамента, сечения бруса на внешние стены и внутренние перегородки, материала кровельных материалов.

Для удобства работы с нами особо отметим и то,  что весь перечень работ (за исключением приобретения земельного участка, сдачи в эксплуатацию дома и оформления права собственности) выполняет одна подрядная организация, которая несет ответственность за все этапы и сроки строительства. Тем не менее, Вы можете нанять на выполнение определенных работ и  другие, ответственные за результат подрядные организации.

Живя на лоне природе, ты задумываешься лишь об  одном - как получилось так, что я не отказался от  городской суеты и пробок, от душных квартир и вечно ворчащих соседей еще раньше, и как здорово, что у меня теперь есть собственный просторный дом на моем земельном участке, где мои дети дышат легко и свободно.  И как все-таки важно, что есть надежный партнер, который всегда твою мечту  о собственном доме воплотит в реальность.