Мы строим дома, которые делают жизнь настоящей!
Для регионов РФ (бесплатно)
8-800-700-2754
г. Барнаул
+7 (3852) 23-99-99

Как поменять квартиру на дом? Опыт молодой семьи

Проект стартовал 10 сентября 2015 года

Шаг 1. Поделиться ожиданиями и разработать проект

Потребуется: 17 дней 


— Горожане все чаще перебираются за город. В чем, на ваш взгляд, плюсы жить в собственном доме?

— После проживания в двухкомнатной квартире очень хотелось простор4а, чтобы были большие светлые комнаты, много места с учетом появления  в будущем детей. Очень сложно представить, как семьи из 3-4 человек размещаются в одно-, двукомнатных квартирах, в то время как за эти же деньги можно построить целый дом! К тому же, мы устали от пробок  — добираться из пригорода гораздо быстрее. Да и возможность просто выйти в собственный двор и подышать свежим воздухом дорогого стоит!

—  Почему вы выбрали именно такой проект — двухэтажный дом мансардного типа площадью 130 м2 с террасой?

— Думаем, что выбранная площадь нам идеально подойдет, и мы больше никогда не будем испытывать стеснения. Места хватит даже гостям! Терраса — это больше декоративный элемент, хотя она имеет и функциональную нагрузку. Здесь можно будет проводить время теплыми летними вечерами. Признаться честно, за основу взят проект, который «Алтайлес» реализовал в 2014 году.  Поэтому мы решили не изобретать велосипед, но немного внесли коррективы, как говорится, под себя.

— В качестве материала вы выбрали клееный брус эконом-класса. Действительно ли удалось сэкономить?

— Да, на самом деле, комплект дома из клееного бруса эконом-класса обошелся существенно дешевле. Экономия составила порядка 300 тысяч рублей. По сути, это окупило затраты на крышу с материалами и работой. Мы сумели  рассчитать смету так, чтобы проданной квартиры и автомобиля хватило на все расходы, связанные со строительством нового жилья. Все-таки крыша над головой — самое важное, остальное приобретем потом. Изначально были опасения, что вырученных от продажи имущества средств будет не достаточно для вовзедения дома «под ключ», поэтому клееный брус эконом-класса стал отличным выходом из ситуации.

 

plan

 

plan2

 

— Почему именно «Алтайлес»?

— Все очень просто. Во-первых, нам понраивлось отношение со стороны менеджеров отдела домостроения. Сразу видно, что специалисты знают свое дело, понимают все тонкости и готовы помогать на каждом этапе. Это очень важно. Во-вторых, быстрые сроки. Все-таки не хотелось превращать строительство дома в долгострой. В-третьих, комплексный подход. В одном месте мы заказали проект, домокомплект, окна, двери, лестницу и сборку комплекта на готовом фундаменте. Это позволит существенно сэкономить не только деньги, но и время. Убеждаемся в этом на каждом этапе возведения жилья.

 

ШАГ 2. Монтаж фундамента
Потребуется: 7 дней

 




Сразу после заказа проекта, не теряя времени, Ольга и Александр приступили к монтажу фундамента. Поверх ленточного фундамента на буроналивных сваях была залита монолитная плита. Такая конструкция позволит в дальнейшем применить технологию теплого пола.




2365l _2647l
8289 2941l




ШАГ 3. Изготовление домокомплекта на заводе

Потребуется: 14 дней

 





27 сентября комплект поступил на завод. Одно из преимуществ стройки с «Алтайлесом» — это возможность возвести дом в любое время года. Завод работает круглый год, выполняя заказы в четко оговоренные сроки.  Все этапы производства автоматизированы и осуществляются на современном оборудовании. На высокотехнологичных обрабатывающих центрах производятся все виды пазования, включая: венцовое, пазование типа «ласточкин хвост», эркерное пазование, распил под углом, продольный распил в полубрус и т.д. С помощью программного обеспечения формируются транспортные пакеты с готовыми конструкциями.


3563
3564


 

ШАГ 4. Отгрузка домокомплекта

Потребуется: 1 день

 




8 октября домокомплект, изготовленный на заводе, доставлен на участок хозяев. Каждая партия пронумерована и упакована в защитную пленку во избежание дефектов при транспортировке. На следующий после отгрузки день профессиональная строительная бригада приступит к сбору домокомплекта на фундамент. «Удивительно, еще месяц назад у нас только были планы в общих чертах, а уже сегодня мы ведем строительные работы», — поделился впечатлениями Александр.






image1l image2l

 

ШАГ 5. Возведение первого этажа

Потребуется: 7 дней

С 9 по 15 октября монтажная бригада возвела стены первого этажа. Важный нюанс на этом этапе — анкирование первого венца к фундаменту. Также установлены межэтажные балки для старта работ по монтажу второго этажа. В это время Александр занимается подведением электричества, газового отопления и водоснабжения к дому, изучает варианты утепления мансардного этажа и межэтажных перекрытий, а также выбирает кровельный материал. Параллельно молодая семья изучает возможность заказа деревянных евроокон, которые изготавливаются на заводе «Алтайлеса» в течение 30 рабочих дней. 

1 2
3 4

ШАГ 6. Возведение второго этажа

Потребуется: 4 дня 

С 15 по 18 октября монтажная бригада завершила строительство второго этажа дома. На этом работа с клееным брусом окончена. Впереди — монтаж стропильной системы. Тем временем Александр провел водоснабжение. 

2etaz 2etaz
2etaz 2etaz

ШАГ 7. Установка стропильной системы

Потребуется: 2 дня

19-20 октября монтажная бригада завершила установку стропильной системы. Домокомплект готов к дальнейшим работам.

IMG

ШАГ 8. Установка террасы и пароизоляция кровли

Потребуется: 2 дня

21 октября монтажная бригада приступила к установке террасы, которая будет служить декоративным и функциональным элементом дома одновременно, а также строители обустроили пароизоляцию крыши. Пароизоляция кровли необходима для того, чтобы предотвратить появление конденсата на материалах, служащих утеплителями крыши. Производство этого вида работ — важный этап для строительства теплого и уютного жилища, особенно в случае частых перепадов температур на улице. Правильная пароизоляция надежно защищает кровлю. Если при устройстве были допущены ошибки, то теплоизоляция довольно быстро утрачивает свои функциональные характеристики, дом отсыревает, может завестись плесень, грибок.

image2 image4
image3 image5

ШАГ 9. Утепление крыши  

Потребуется: 2 дня 

24-25 октября монтажная бригада занималась утеплением крыши, а также подготовкой к монтажу кровли. В качестве кровельного материала хозяева выбрали металлочерепицу. 

kr3

 ШАГ 10. Монтаж кровли 

Потребуется: 3 дня

26-28 октября строители завершили монтаж кровли. Теперь дому не страшны осадки в виде дождя и снега. Александр продолжает заниматься подводом коммуникаций. В первую очередь, газа. 

MG_1665l IMG_1680l

ШАГ 11. Окончание работ по проведению коммуникаций

Потребуется:  7 дней

С 28 октября по 6 ноября Александр занимался проведением коммуникаций к дому — воды, электричества, газа. Сейчас все необходимые работы завершены, однако продолжается согласование документации с профильными организациями. 

ШАГ 12. Заказ деревянных евроокон 

Потребуется: 1 день 

10 ноября молодая семья оформила заказ на производство деревянных евроокон. «Подкупило то, что окна изготавливаются на современном заводе с учетом наших пожеланий. Раз уж строим экологичный дом, то и окна в нем должны быть тоже деревянные», — поделился своим мнением Александр.

Сейчас завершены работы по подводу коммуникаций. Александр занимается разводкой электрики  в доме: рассчитывает стоимость услуг в рамках существуещего плана в проекте.

Уже есть задумки относительно покраски внешних стен дома. «Мы остановили свой выбор на краске на водной основе Zobel. Она идеальна для покрытия домов из клееного бруса — сохраняет натуральную текстуру, защищает дерево от влияния внешних факторов. Однако приступить к покраске сможем только весной — с наступлением положительных температур», — рассказал Александр о планах на будущее. 

ШАГ 13 . Утепление потолков и полов

18 ноября стартовали работы по подготовке межэтажных перекрытий к утеплению. В последующем потолки покроют антисептиком и огнебиозащитой. Закончатся работы пароизоляцией. В полах утепляется межбалочное пространство для шумоизоляции. Это может быть глина с опилками, минеральная вата или эковата. В последующем необходимо произвести гидроизоляцию, затем уложить черновой пол и только после этого чистовое покрытие. 

_9540

 

ШАГ 14. Закупка материалов для дальнейшей работы

26 ноября Александр занялся поиском материалов для отопления дома и теплых полов. Всеми подготовительными и черновыми работами Александр занимается самостоятельно, не прибегая к услугам специализированных бригад. «Зимой я планирую завершить черновые внутренние работы, чтобы весной приступить к финальной отделке»,  — рассказал Александр. 

ШАГ 15. Подведение коммуникаций 

7 декабря Александр получил документы по подключению электричества в «Горэлектросети». На эту процедуру понадобилось более месяца. Параллельно молодая семья закупает необходимые материалы: электропроводку, щитовую, выключатели, розетки и др., а также материалы для проведения отопления и устройства теплого пола: трубы, радиаторы, пенополистерол, укладочную сетку, крепежи и др. Все эти работы запланированы на весну. 

  Работа возобновлена в феврале 2016 года 

Шаг 16. Подготовка к монтажу теплых полов 

20 февраля Александр возобновил внутренние отделочные работы. Он приступил к подготовительным работам, необходимым для дальнейшего монтажа теплого пола. Александр завершил укладку первого слоя пеноплекса на стяжку. 

26.02log 26.02log2
26.02log3 26.02log4

ШАГ 17. Установка деревянных евроокон

1 апреля Александр приступил к монтажу деревянных евроокон. Предварительно, не обращаясь к услугам подрядной организации, Александр обработал оконные проемы, обсадной брусок и обсадную доску огнебиозащитой и антисептиком.

Непосредственно установка оконных блоков начинается с монтажа обсадного бруска в пропиленный оконный паз вместе с закреплением межвенцового утеплителя. Далее пристреливается межвенцовый утеплитель для дальнейшей установки обсадной доски. Следующий шаг: установка обсадной доски в оконный проем и закрепление ее к обсадному бруску. Важно на этом этапе оставить расстояния до стен, чтобы была возможность усадки. Вставляется оконный блок и крепится к обсадной доске на подвесы. После установки оконных блоков нижние и боковые зазоры наполняются монтажной пеной. Верхний зазор, напротив, пеной не наполняется, в этой части укладывается базальтовый утеплитель.

image7 /sasha
image8 image9

Монтаж окон — дело очень ответственное, требующее специфических знаний и навыков, поэтому лучше обратиться за помощью к специалистам. 

Посмотреть, как другие семьи строили дома он-лайн